华联企业2014财年实现净利润11亿新加坡元

新加坡2015年2月15日电 /美通社/ --

财务亮点

在新加坡交易所主板上市的综合性房地产开发商华联企业有限公司(OUE Limited) (SGX-ST: LJ3)（简称“华联企业”或者“集团”）在截至2014年12月31日的财务年度（2014财年）实现净利润11亿新加坡元，扭转了上一财政年度（2013财年）的净亏损（当时净亏损金额为3660万新加坡元）。

净利润主要得益于新加坡文华大酒店(Mandarin Orchard Singapore)和文华购物廊(Mandarin Gallery)被出售给华联酒店信托(OUE Hospitality Trust)之后释放的价值，以及华联海湾大厦(OUE Bayfront)、力宝广场(Lippo Plaza)和联邦银行大厦(U.S. Bank Tower)的公允价值收益。

集团业务与运营营收依然稳定在4.164亿新加坡元，较上年同期略下降4.6%。这是由于未计算2013年9月份剥离的中国酒店的营收。

2014财年，息税前利润增长了17.9%，从1.57亿新加坡元增至1.851亿新加坡元。这一增长源于华联企业集团下属各个业务部门的积极贡献以及该集团在其联营公司投资地产的公允价值收益。

由于利息收入增加、借款减少以及没有汇兑损失，净财务费用下降了30.9%，从2013财年的9260万新加坡元降至6400万新加坡元。

2014财年，该集团可归属净利润为11亿新加坡元，每股盈余为1.20新加坡元。

分红

董事会拟每股派发0.01新加坡元的末期现金分红，使其2014财年总现金分红达到每股0.02新加坡元。此外，集团还将向在2014年3月持有6股华联普通股（每股价格约为0.139新加坡元）的股东派发一份华联酒店信托合订证券。因此，2014财年派发分红总额，包括拟派的末期现金分红，共计约每股0.159新加坡元。

业务回顾

回顾这一年，华联企业集团的酒店部门实现营收2.106亿新加坡元，上年同期这一数据为2.296亿新加坡元。下降8.2%主要是由于不包含两个剥离的中国酒店的营收。

集团地产投资部门产生的营收增加了1960万新加坡元，增至1.578亿新加坡元，其中包括来自上海力宝广场以及洛杉矶联邦银行大厦的营收。

集团唯一的住宅开发项目华联Twin Peaks项目在2014财年贡献了3830万新加坡元的地产开发营收，较上年同期下降39%，主要原因在于这一财年新加坡住宅地产市场表现疲软导致销售额下降。

在2014年4月份偿还3亿新加坡元定息票据之后，2014财年年末，集团拥有稳健的资产负债表，净负债比率从上年同期的57.2%降至43.9%，每股资产净值为4.23新加坡元。

业务更新与展望

集团未来将专注于积极的租赁管理和持续的资产提升活动，以增加来自其投资资产组合的经常性收入。

联邦银行大厦观景台和餐厅的资产提升工作正在进行，两个项目预计都将于2015年中完工。截至2014年12月31日，联邦银行大厦自收购以来已经实现共计约650,000平方英尺新租或者续租面积，并且拥有79.6%的承诺出租率。

OUE Downtown的翻新工作进展顺利，将于2016年完工。此次翻新将把OUE Downtown现有的建筑物变成一个五层的零售商场，拥有独特的零售与就餐选择，以及超市来满足该地区居民与工人的生活需求。

皇冠假日樟宜机场酒店(Crowne Plaza Changi Airport Hotel)已于2015年1月30日被正式剥离给华联酒店信托。这符合华联释放其资产组合价值以及回收资金来追求新的增长机遇和发展其基金管理业务的战略。项目建设完工后这个10层的扩展项目将被剥离给皇冠假日樟宜机场，并且已经获得临时占用许可证。这个扩展项目的建设预计将于2015年末、最迟不晚于2016年6月完成。

华联企业执行主席Stephen Riady表示：“我们过去的资产提升工作已经产生效果，并且提升了长期股东价值。未来，我们将继续推动这一战略，同时寻找机遇促进和壮大我们的经常性收入基础。”