上海房贷利率松动 农行首套房贷利率或9.5折

商报消息26日，市场传农业银行上海分行从2014年8月1日起，上海商业贷款金额200万(含)以上的实施基准利率9.5折。随后，记者从多方获悉，这一新标准仅限于个人住房按揭贷。

农行上海分行表示，该行根据当地市场情况及自身业务发展进行不定期业务政策调整，拟于近期调整个人首套住房商业性贷款相关政策。不过，对于具体是否执行9.5折优惠，农行上海分行仅表示：“具体调整措施和推出时间，可咨询农行上海分行各支行个贷中心。”对此，记者以客户身份向农行浦东分行在内的多个网点咨询均获悉，自8月1日起，若住房贷款总额超过200万元，可以9.5折递交申请。浦东分行一位个贷经理向记者表示，尽管尚未收到正式文件通知，但此事已经较为确定。

记者获悉，此次农行的9.5折优惠，包括上海地区新房、二手房。而农行的最新房贷规定还同时规定，贷款金额200万元以下，贷款评分564分以下的，给予基准利率上浮5%定价，对于贷款评分565分以上的，给予基准利率。

在农行首套房贷利率降价消息传出后，有消息称其他三大国有银行亦有房贷利率优惠。如中金公司在发送给机构用户的信息中称，实际上，除了农行以外，其他国有大行在上海地区首套房按揭已全面9.5折。“根据我们掌握的权威数据，四大行近期在上海地区的新发放首套房按揭平均定价在6%-6.2%之间，即均在9.5折或以内，所不同的是只有农行发文并被媒体报道。”

对于目前农行单方面降价，广东一家国有银行个贷部负责人表示，这将导致市场上房贷集中向农行上海分行进行申请，而农行是否有足够的额度支撑所有的贷款申请值得观望。据《南方都市报》

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