花旗上调宝龙地产（HK.1238）目标价超三成

上海2016年8月12日电 /美通社/ -- 2016年8月11日，花旗银行发布研究报告称，鉴于宝龙地产(HK.1238)在2016上半年的强势突出表现，维持其“买入”评级，同时由于资产净值提高，上调目标价至2.5港元，上调幅度超过32%。

这是继今年3月，花旗发布报告维持宝龙地产“买入”评级，上调目标价至1.95港元；本月1日，东方证券(香港)发布报告首次给予宝龙地产“买入”评级，确定目标价2.35港元之后，宝龙地产再次获专业机构的看好。

花旗的研究报告指出，宝龙地产的盈利年复合增长率达20%以上，今年上半年，已超额完成了合约销售的半年目标，合约销售额约人民币75.09亿元，其中，上海及长三角区域内项目贡献占比约62%。回顾2010至2015年，宝龙旗下的投资物业生成的经常性收入逐年增加，租费收入年复合增长率已达36%，今年上半年投资物业租金收入及物业管理服务收入约6.16亿元人民币，较去年同期上升22.2%。在核心盈利润较去年同期上升26.2%的同时，加权平均融资成本从去年的7.55%下降至6.73%。在战略重心的上海拥有土地储备约130万平方米，且成本较低，未来将能维持高利润。

花旗报告同时称，2016上半年宝龙地产的销售均价上升约16%，聚集上海的重心战略有效，预期将能超额完成全年150亿的销售目标。