泓富产业信托二零一四年全年业绩

香港2015年3月5日电 /美通社/ --

• 完成重大收购及再融资，成就意义重大的一年
• 每基金单位分派总额按年上升9.0%，可观分派收益率达6.2%[1]
• 有效资产管理及提升收益率的收购带来丰硕成果
• 稳健财务状况有助充分把握增长机遇

泓富资产管理有限公司（作为泓富产业信托（联交所编号：808）的管理人（“信托基金管理人”））欣然宣布泓富产业信托截至二零一四年十二月三十一日止年度（“报告年度”）之全年业绩。

完成重大收购及再融资成就意义重大的一年

二零一四年对泓富产业信托而言是意义重大的一年。该公司顺利完成收购创业街9号，实现首项重大收购。此外，随着银行贷款的成功再融资，泓富产业信托已准备就绪，把握增长机遇。

每基金单位分派总额按年上升9.0%，可观分派收益率达6.2%[1]

于报告年度，由创业街 9 号带来的额外收入，以及泓富产业信托整体物业组合的稳健表现，带动可分派收入按年增长 10.7% 至 231.4百万港元。信托基金管理人欣然宣布，每基金单位分派总额为0.1630港元，按年增加9.0%，分派收益率高达6.2%[1]。

有效资产管理及提升收益率的收购带来丰硕成果

泓富产业信托凭藉积极的租赁策略、殷勤的物业管理服务及优越的物业质素，于报告年度取得骄人业绩。收益增加18.0% 至403.4百万港元，而物业收入净额增加16.9% 至312.1百万港元。整体物业组合录得32.1% 的强劲租金调升率。租用率于二零一四年十二月三十一日稳定维持于97.7%。

创业街9号之收购是泓富产业信托历来首次重大收购，使其物业组合规模增加11.2% 至1,352,174平方尺，不但发挥营运规模经济效益，更为其基金单位持有人带来了额外的分派。收购于二零一四年一月二十二日完成，并于报告年度提供部分贡献，占物业组合收益8.3%。

稳健财务状况有助充分把握增长机遇

于报告年度，泓富产业信托获得新银行贷款，用以收购创业街9号，以及对现有贷款作出再融资。因此，于二零一四年十二月三十一日的资产负债比率升至28.6%，仍属稳健的资产负债水平，也有助该公司充分把握今后的增长机遇。完成再融资后，泓富产业信托的债务期限得以延展，在二零一九年十一月之前并无重大再融资的需要。本次再融资也解除了若干先前已抵押的物业，为该公司提供财务灵活性。

前瞻

展望未来，泓富产业信托将继续积极管理资产、审慎投资、并密切监察财务风险。与此同时，泓富产业信托大部分物业所位处的九龙东之前景将维持不变。此地区作为香港未来第二个核心商业区的进程依然良好。因此，该公司深信旗下物业组合的策略性位置，加上九龙东逐步晋身商业枢纽的发展，将继续为基金单位持有人带来良好业绩。