旧金山猎人角新城项目房产获市场热捧成旧金山增长最快的市场

2014-10-27 10:38| 发布者: wangjing| 查看: 2111| 评论: 0

   摘要：旧金山一直是全美房地产的最热门市场。而在旧金山，哪个区域房产市场更热？Polaris最新发布的报告给出了答案：旧金山猎人角新城所在区域成为旧金山增长最快的市场。

    猎人角新城是旧金山百年来最大的建设工程，其旧金山猎人角新城项目凭借美国移民局模范认证的就业模式，已为近200位投资人快速获得了美国绿卡，成为美国投资移民行业里最成功的EB-5项目。现猎人角第5期(组Ｅ)盛大面市，若您希望投资一个绿卡和资金双重保障的美国EB-5项目，那么旧金山猎人角新城项目将是您的明智之选。

    旧金山猎人角新城项目组E专题介绍：http://www.visas.to/cn/hps/

    旧金山猎人角新城项目组E资料索取：http://www.visas.to/cn/about/about-assessment/8471/

    美国西海岸最大的房地产销售公司之一Polaris Pacific近日发布了最新的旧金山房地产市场报告。报告显示猎人角新城所在的旧金山东南部区域正成为新的市场热点。而随着猎人角新城进入全面开发阶段，这一地区的公寓交易活动将更为活跃。

[图]旧金山各区房产平均价格年度涨跌幅度

旧金山的公寓市场的中心向南转移已经有段时间了，而这种趋势还将延续。Polaris Pacific的最新报告将旧金山按房地产市场分区。报告发现，变化最大的是10区，这一区包括了湾景区、猎人角、Excelsior和Portola。10区的房价中位值涨幅最大，高涨了56.4%。随着像猎人角新城开发这种大型项目进入到全面开发阶段，这一地区的公寓交易活动将更为活跃。

[图]旧金山各区房产成交量年度变化幅度

虽然10区的公寓供应十分兴旺，旧金山其他地区的房屋存量却在下降。今年二手公寓的成交量下降了7.7%。但Polaris Pacific认为这是由于公寓供应量减少而非需求减少引起的。2013全年仅有120栋新的公寓楼完工，而2008年时的峰值为2069栋。目前，公寓（新房或二手房）在市场上的停留时间仅有33天，大大低于60天的基准值，60天代表市场是供需平衡的。这还伴随着几乎每一个区的房价都在以两位数的幅度增长的现象。

旧金山公寓存量房数量[图一]及平均销售时间[图二]

旧金山猎人角新城项目是旧金山百年来最大的市政项目，也是全美三大旧城改造项目。自2012年面市以来，凭借美国移民局模范认证的商业结构和就业机会，旧金山猎人角新城项目已有近200位投资人均已快速获得了美国移民局批准，得到了客户的高度认可，也成为美国投资移民行业里最成功的EB-5项目。

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